Airbnb konkurendid - kes nad on ja mis neil vahet on?

Kui kuulute miljonite hulka, kes otsustavad igal aastal pakkuda lühiajalist üürimist kodust välja, saate kiiresti aru, et platvormide majutamiseks on palju võimalusi. Airbnb, Homeaway Network, Booking.com ja Tripadvisori flipkey funktsioon pakuvad kõik võimalust mugavalt oma kodust lühiajalist rentimist pakkuda.

Airbnb

Airbnb on üks suurimaid praegu pakutavaid lühiajalise rentimise teenuseid. Iga kuu on broneeritud 500 000 ööbimist. Kogu maailmas on rohkem kui 4 miljonit Airbnb-pakkumist! On lihtne aru saada, miks Airbnb on nii populaarne. Sait ei võta rendiomanikelt krediitkaarditasu ega abonenttasu ning broneerimistasu on 3 protsenti. Airbnb võtab reisijatelt teenustasu, mis ulatub 0–20 protsendini broneeringute vahesummast. Nii võõrustajad kui ka külalised saavad arvustusi jätta kuni 14 päeva pärast väljaregistreerimist. Seejärel avaldatakse need hinnangud, et aidata tulevastel reisijatel teha teadlikke otsuseid. Lisaks teevad Airbnbi hostid ja külalised igaüks profiili, kus on profiilifotod, kinnitusvalikud ja isiklikud kirjeldused. Reitingute ja kinnitatud profiilide kombinatsioon viib täpsete ja läbipaistvate broneeringute tegemiseni nii võõrustajate kui ka külaliste jaoks. Kontrollimisvalikud on viis, kuidas ühendada oma profiil muu teiega seotud teabega, näiteks Facebooki profiiliga, telefoninumbriga, e-posti aadressiga või valitsuse väljastatud isikutuvastusega, et tõestada, et võõrustajad ja külalised on need, kes nad enda väitel on!

Hostid saavad puhata, teades, et Airbnb pakub kaitsekindlustuse vastutust kuni miljon dollarit. Lisaks saavad abikõlblikud võõrustajad puhata võõrustajate garantiiprogrammiga, mis hüvitab abikõlblikele võõrustajatele kahju kuni miljon dollarit. Võõrustajad võivad ka lohutada teadmisega, et nad ei pea neid kaitseid kunagi kasutama: Airbnb teatab, et olulised kahjustused tekivad vähem kui 0,7 protsendil kõigist üüridest! Airbnb hõlbustab ka asjakohaste maksude kogumist. Kui otsustate, et peate koguma kasutusmaksu, saate selle lisada, saates kohandatud erimääraga pakkumise või paluda oma külalistel seda isiklikult tasuda. Mõnes asukohas teeb Airbnb selle hõlpsamaks, kogudes külalistelt majutusmaksu ja saates selle maksuhaldurile.

Airbnb pakub mitmesuguseid majutusvõimalusi. Külalised saavad rentida terve kodu, privaatse toa või ühise ruumi. Paljud võõrustajad elavad oma kinnistutes täistööajaga ja pakuvad üürimist, kui nad on linnast väljas töö või puhkuse jaoks. Airbnb loetleb ka mittetraditsioonilisi kodusid, nagu ryokanid, telkijad, looduslood, puumajad ja lossid. Tüüpiline Airbnb-külaline otsib avara ja mugava rentimise sihtkohta, mis oleks taskukohane, funktsionaalne ja tavaliselt linnapiirkonnas. Airbnbi külaliste keskmine ööbimisaeg on tavaliselt umbes kolm või neli ööd ja tüüpiline broneering on kaks kuni neli inimest. Airbnb on noorte seas populaarne: enam kui 60 protsenti kasutajatest on aastatuhanded. Sait on viimase hetke broneeringute hulgas populaarne, tõenäoliselt osaliselt tänu kohese broneerimise mudelile. Selle funktsiooni abil saavad teatud tingimustele (näiteks minimaalsele reitingule või kinnitamisnõuetele) vastavad külalised broneeringu kohe broneerida. Airbnb pakub ka päringupõhiseid broneeringuid, mis hõlmavad edasi-tagasi dialoogi võimalike võõrustajate ja külaliste vahel enne ametliku broneeringu vormistamist. Airbnb on lühiajaliste üüride puhul põhjusel suur nimi. Seda saiti kasutab regulaarselt üle 150 miljoni inimese ja atribuudid on saadaval 191 erinevas riigis! 2017. aastal nägi Airbnb broneeritud enam kui 240 miljonit ööd. See arv kasvab ainult lähiaastatel. Aastal 2018 on Airbnbil 38,4 miljonit kasutajat ainuüksi Ameerika Ühendriikides, mis on 13 protsenti rohkem kui 2017. aastal. Populaarset lühiajalise rentimise tarkvara külastusi on iga kuu umbes 50–65 miljonit ning enam kui pool sellest liiklusest tuleb USA-st. üksi.

Booking.com

Booking.com pakub sarnast teenust enam kui 5,4 miljoni majutuskohaga 228 riigis. Booking.com-i kaudu reisijatasu ei võeta. Rendiomanikud maksavad krediitkaarditasu 3 protsenti ja broneerimistasu 15 protsenti, kuid liitumistasu ei ole.

Booking.com-i arvustuste ja hindamissüsteem on pisut erinev. Ainus viis arvustuse jätmiseks on kõigepealt teha broneering, mis tagab, et külalised ööbisid tegelikult majutuskohas. Booking.com kontrollib kõigi külaliste arvustuste autentsust enne nende tegelikku avaldamist. Erinevalt Airbnb-st pole külastajatel profiile. Varaomanikud võivad külalistelt nõuda võimalike kahjude katmiseks külalistelt kahjutasusid. Külalistel on motivatsiooni suhtuda kõike lugupidavalt ja võõrustajatele võib olla kindel, et nende vara eest hoolitsetakse. Hostid saavad kahjust teatada Booking.comi väärkäitumisest teatamise funktsiooni kaudu. Lisaks saavad võõrustajad iseseisvalt lisada oma olemasoleva majaomaniku katvusse lühiajalise rendikindlustuse. See lisakindlustus katab vastutuse juhuks, kui keegi saab teie varale vigastada, aga ka teie tegelikud asjad. Kasulik veebitööriist on korralik kindlustus. Mõne minutiga annab Proper teile pakkumise oma lühiajalise üürikinnisvara kindlustamiseks. Õige pakub ärikindlustust, mis katab teie ettevõtte vara, vastutuse ja kogu renditegevusest saadava tulu.

Booking.com pakub korterite üürimist, puhkusereise ja terveid kodusid. Külalised ei saa rentida ruume ega kinnisvara osi. Booking.com'i platvormivõrku kuuluvad ka Priceline, Kayak ja Agoda.

Demograafiliselt on Booking.com rahvusvahelisem - vähem kui 9 protsenti nende veebiliiklusest tuleb Ameerika Ühendriikidest. Booking.com loodi Amsterdamis 1996. aastal. Booking.com-i abil on külastajatel ainult „kohese raamatu“ variant, mis tähendab, et võõrustajad ei saa enne broneeringu vormistamist konkreetsete hindade osas läbi rääkida ega suhelda. Ametlikku kinnitusmeetodit pole, kuid võõrustajad võivad külalistelt nõuda ID või krediitkaardi kinnitust. Booking.com ei paku mingeid ametlikke maksukogumisteenuseid. Vajadusel saavad võõrustajad makse isiklikult koguda.

Booking.com näeb enam kui 40 miljonit igakuist külastajat, kuid osa neist klientidest otsib lende või muid teenuseid.

Expedia (koduteede võrk)

Expedial on mitu puhkuse rentimisega tegelevat ettevõtet: Homeaway Family, VRBO, VacationRentals.com ja Homelidays. Nad tegelevad enam kui 2 miljoni üürimisega 190 riigis.

Puhkuserendi omanik maksab broneeringute eest teenustasu 5 protsenti ja krediitkaardi töötlemise eest veel 3 protsenti. Puhkuserendi omanikud saavad valida ka tellimismudeli kasutamise. Aastase tellimuse hind on 499 dollarit, mis tühistab kõik broneerimistasud. Isegi liitumistasu korral peavad võõrustajad ikkagi maksma krediitkaarditasu 3 protsenti. Külalised maksavad enamiku broneeringute eest teenustasu vahemikus 6–12 protsenti, kuid krediitkaardi töötlemise lõivu lõivu ei kohaldata.

Expedia ülevaatus- ja hindamissüsteemi kohaselt hindavad nii reisijad kui ka omanikud kogemusi pärast puhkuse lõppu. Mõlemal osapoolel on arvustuse kirjutamiseks aega vaid 14 päeva. Kui mõlemad pooled on oma ülevaate esitanud või kui 14 päeva on möödas, ei saa kumbki pool edasisi muudatusi pakkuda.

Expedia miljoni dollari suurune vastutuskindlustus pakub omanikele ja kinnisvarahalduritele vastutuse kaitset kõigi veebis töödeldud külastuste eest HomeAway kassas. Hostid saavad ka tagatisdeposiite Internetis tasuda ja neid tasuda. Reisijad saavad broneerimise ajal osta CSA-lt varakahjude kaitset. Omanikud võivad nõuda, et külalised ostaksid kaitse kahjustuste eest.

Külalised saavad luua profiile nii enda fotode kui ka enda kohta käiva teabega, et luua usaldus kinnisvaraomaniku vastu. Nii külalistel kui võõrustajatel on võimalus oma profiile google või facebook abil kontrollida.

Expedia kinnistud on peamiselt täiskohaga puhkemajad, kuid need on laienenud linnaturgudele, keskendudes peamiselt esmaste elukohtade korteritele ja isegi osalise tööajaga puhkemajale. Üürikinnisvara hulka kuuluvad villad, kodud, rannamajad, suusamajad, luksuskorterid, omapärased suvilad ja hubased kajutid. Expedia pakub üürimiseks ainult terveid kinnistuid, mitte ühiskasutatavaid ega privaatseid ruume. Tavaline ööbimine on umbes nädal ja tüüpilised üürnikud on perekonnad ja suured rühmad, kes puhkavad koos. Tavaliselt broneerivad külalised juba aegsasti ette, kuid Expedia on täiustanud tehnoloogiat viimase hetke broneeringute täiustamiseks.

Külalised saavad taotleda broneerimist või kasutada kiire broneerimise tööriistu. Enne broneerimist saavad külalised võimalike võõrustajatega edasi-tagasi sõnumeid saata. Expedia platvorm sisaldab 25 veebisaiti, nagu Homeaway, VRBO, VacationRentals.com ja Homelidays. Homeaway omandas Expedia 2015. aastal, millel on palju ressursse ja laiendatud levitamine kogu maailmas.

Tavaliselt on kinnisvaraomanikud kohustatud koguma ja tasuma kinnisvara rentimisega seotud maksud. Teatud jurisdiktsioonide veebipõhiste broneeringute korral on HomeAway kohustatud koguma ja tasuma majutusmaksu. HomeAway saab konkreetsetes jurisdiktsioonides majutusmaksu koguda ja maksta, kui üüride broneeringuid ja makseid tehakse võrgus.

HomeAwayl on umbes 14,3 miljonit külastust kuus Ameerikast ja 2,4 miljonit külastust Ühendkuningriigil. VRBO saab USA-st iga kuu 18 miljonit külastust. VacationRentals.com külastab iga kuu umbes 250–600 tuhat külastust.

Tripadvisor

Samuti pakub TripAdvisor lühiajalist rentimist 179 riigis.

Üüriomanikel pole krediitkaarti ega liitumistasu, vaid 3-protsendiline broneerimistasu. Reisijad maksavad enamiku broneeringute eest tasu 8–16 protsenti. TripAdvisor ei paku otseselt kindlustust, nii et võõrustajad saavad uurida iseseisvat lühiajalise rentimise kindlustust või vaadata välja korraliku kindlustuse. Teatud jurisdiktsioonide puhul kogub TripAdvisor Rentals vastavad maksud automaatselt ja edastab need ametivõimudele. Muidu on maksude kogumine FlipKey kaudu või isiklikult omanike ülesanne.

TripAdviser pakub kohese raamatu funktsiooni ja broneerimistaotluse võimalust, kus võõrustajad peavad broneeringu vastu võtma 24 tunni jooksul. Külalised saavad enne loendisiseste broneeringute broneerimist ka omanikuga ühendust võtta.

Külastajate profiili funktsioone ega kinnitusvalikuid pole. Külalistel ja võõrustajatel on pärast üürimist 14 päeva aega arvustuse avaldamiseks. Kui mõlemad ülevaated on valmis, saadab TripAdviser meilisõnumi, et mõlemad saaksid vaadata, mida teine ​​kirjutas. Kui arvustuse kirjutab ainult külaline või host, jagatakse seda automaatselt 14 päeva jooksul pärast väljaostu.

TripAdvisoris on umbes 300 tuhat loendit, kellele kuuluvad ka FlipKey, Holiday Lettings, Niumba, HouseTrip ja Puhkemaja rentimine. TripAdvisor külastab iga kuu oma saidil umbes 38 miljonit külastajat, kuid veebisait pakub rohkesti teenuseid peale puhkusetasu. TripAdvisor'i kasutajad on 57 protsenti naised ja 43 protsenti mehed. Ainult umbes 22 protsenti TripAdvisori kasutajatest asub USA-s.

Nagu koduvõrgustik, broneeritakse ka TripAdvisoris palju pikaajalisi puhkusereise. Tehnoloogia on täiustamisel, et pakkuda viimase hetke või osalise ajaga üürimist. Nagu Airbnb, lubab Flipkey omanikel ka eraruume välja üürida. Tüüpiline viibimine on nädal.

Kes võidab

Airbnb võib tööstuses domineerida leibkonna nime ja postitajana, kuid neil on konkurents ja see on majaomanikule hea uudis. Lõpuks võidad, sest nüüd on võimalik toa, korteri, korteri või maja loetleda mitmel saidil üheaegselt, kinnisvarahaldussüsteemide kaudu, puhkusekoha rentimise koondajate või mitme kirje käsitsi haldamise kaudu. Airbnb konkurendid tähendavad lihtsalt suuremat kokkupuudet ja lõppkokkuvõttes rohkem teie vara broneerimist.

Padja kohta

Padi lahendab mitmepereelamute lühiajalisi üürimisvõimalusi, võimaldades hoonete omanikel ja kinnisvarahalduritel kontrollida ja läbipaistvust lühiajaliste üüride üle, võimaldades samal ajal nende elanikel oma ühikuid lühiajaliselt üürida Airbnb-s. Padi on populaarse lühiajalise rentimise platvormi Airbnb ametlik ja eksklusiivne mitmepereelamu eluasemepartner. Padi võtab keerulise, aeganõudva protsessi mitmepereelamute hoonete omanike jaoks ja lõi lahenduse, millest on palju kasu nii mitmepereelamute operaatoritele kui ka elanikele.

Kui teil on mitmepereelamukompleks või haldate mitmepereelamute atribuute ja olete huvitatud lühiajaliste üüride pakkumisest, kirjutage e-posti aadressil partnerships@pillow.com või külastage veebisaiti www.pillow.com.

Mitmepereelamute tööstuse lühiajalise rentimise ülevaate saamiseks jälgige meid Facebookis, Twitteris ja Linkedinis. Või tellige meie ajaveeb!

Autor: Todd Conway